Предостережение:

• Государственной жилищной инспекцией (далее – Инспекция) было получено обращение № ОГ-3.26-373/25-(2) от 16.12.2025. Данное обращение содержало вопросы от заявителя, проживающего в жилом помещении №8, в многоквартирном доме №66, расположенном по адресу: Сахалинская обл., Сахалинская обл., г.Южно-Сахалинск, ул. Анивская (далее - МКД), по факту неправомерного перерасчета за коммунальный ресурс на содержание общего имущества (далее - КР на СОИ) «электрическая энергия», предъявленный к оплате в платежных документах с августа 2025 года. В ходе рассмотрения обращения установлено, что МКД оборудован ОДПУ электрической энергии и не оснащен автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, позволяющей одномоментно снять показания с ОДПУ и индивидуальных приборов учета. Акты выхода из строя данного прибора учета в адрес Инспекции не поступали. Собственниками помещений в МКД не было принято решение об определении размера платы за КР на СОИ «электрическая энергия», исходя из показаний ОДПУ. Так, расчет размера платы за КР на СОИ «электрическая энергия», предъявленного к оплате в платежных документах по лицевому счету на жилое помещение №8 в МКД, произведен МУП «ЖЭУ №10» (далее – управляющая организация) на основании нормативов потребления соответствующего вида КР на СОИ в МКД (столбец «Начислено за месяц»). Во исполнение требований жилищного законодательства управляющей организацией в январе 2025 года произведена корректировка платы за КР на СОИ «электрическая энергия», потребленный в МКД за период с января по декабрь 2024 года, подлежащей к отражению равными долями в платежных документах по лицевому счету на жилое помещение №8 в МКД в 2025 году (столбец «Перерасчеты, снятие по актам недопоставки»). Данная сумма предъявлена управляющей организацией в платежных документах в столбцах «Начислено за месяц» и «Перерасчеты, снятие по актам недопоставки» в полном объеме. Применяемый тариф, соответствует действующему в данном расчетном периоде тарифу. Вместе с тем, размер перерасчета, указанный управляющей организацией в платежных документах за февраль – май 2025 (столбец «Перерасчеты, снятие по актам недопоставки») отражен без разделения на равные доли на 12 месяцев (166,08 руб. = 1 992,90 руб./12 мес.), при этом в платежных документах за февраль - апрель 2025 года (столбец «Начислено за месяц») отражено 0,00 руб. взамен 122,24 руб. (размер платы, рассчитанный по нормативу).