Предостережение:

• Государственной жилищной инспекцией (далее – Инспекция), ранее получено обращение № ОГ-3.26-423/26-(0). Данное обращение содержало ряд вопросов от заявителя из жилого помещения №16 многоквартирного дом №2А, расположенного по адресу: Сахалинская обл., Сахалинская обл., Долинский р-н, с. Покровка (далее - МКД), в том числе по факту неправомерного расчета платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества (далее - КР на СОИ) «электрическая энергия» и «холодная вода», потребленные в МКД, предъявленные к оплате в платежных документах ООО "ЭКОДОЛИНСК" (далее-управляющая организация). В ходе рассмотрения обращения установлено, что МКД оборудован ОДПУ электрической энергии и холодной воды и не оснащен автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, позволяющей одномоментно снять показания с ОДПУ и индивидуальных приборов учета. Акты выхода из строя данных приборов учета в адрес Инспекции не поступали. Собственниками помещений в МКД не принято решение об определении размера платы за КР на СОИ, исходя из показаний ОДПУ, вследствие чего, расчет размера платы за КР на СОИ «электроэнергия» и «холодная вода», предъявленные к оплате в платежных документах по лицевому счету на жилое помещение №16 в МКД (за период с декабря 2024 по март 2026), произведен управляющей организацией исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов. При этом установлено, что при определении размера платы за КР на СОИ «электрическая энергия» и «холодная вода» управляющей организацией в декабре 2024 допущена техническая ошибка, вследствие чего размер платы, предъявленный в платежных документах по лицевому счету на Ваше жилое помещение (за данный период) меньше, полученного Инспекцией расчетным путем (отклонение в Вашу пользу).  В январе 2026 при определении размера платы за КР на СОИ «электрическая энергия управляющей организацией применен тариф, отличный от установленного региональной энергетической комиссией Сахалинской области (6,09 руб. взамен 6,19).  Также, управляющей организацией (за рассматриваемый период) при определении размера платы за КР на СОИ «электрическая энергия» в составе норматива применен показатель, предназначенный для усилителя телеантенн коллективного пользования (0,01), повлекший к отклонению в пользу управляющей организации. Отклонение в части примененного тарифа скорректировано управляющей организацией в платежном документе за февраль 2026. Также, управляющей организацией принято решение о корректировке отклонения (в части показателя норматива, а также исправление тех. ошибки за декабрь 2024) (рег. №120 от 28.05.2026). Во исполнение требований жилищного законодательства управляющей организацией в январе 2026 года произведена корректировка платы за КР на СОИ, потребленные в МКД за период с января по декабрь 2025 года (исходя из фактических показаний ОДПУ), подлежащий к отражению равными долями в платежных документах по лицевому счету на данное жилое помещение МКД в 2026 году, применяемый тариф соответствует тарифу, утвержденному региональной энергетической комиссией Сахалинской области. Между тем, сумма перерасчета, указанная управляющей организацией в платежном документе за январь 2026, отражена единовременно (без разделения на равные доли на 12 месяцев 2026 года).