Предостережение:

• Государственной жилищной инспекцией (далее – Инспекция) ранее получено обращение № ОГ-3.26-503/26-(0) от 20.04.2026 от потребителя из жилого помещения №53, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Тымовский р-н, пгт. Тымовское, ул. Торговая, д.10Б (далее – МКД), по ряду вопросов, в том числе по факту неправомерного перерасчета платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества (далее - КР на СОИ) «электрическая энергия» и «холодная вода», потребленные в многоквартирном доме №10Б. МКД оборудован ОДПУ холодной воды и не оснащен автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, позволяющей одномоментно снять показания с ОДПУ и индивидуальных приборов. Акты вывода из эксплуатации ОДПУ холодной воды в адрес Инспекции не поступали, в то время как ОДПУ электрической энергии выведен из эксплуатации 25.01.2025 (акт №34). Собственниками помещений в МКД не принято решение об определении размера платы за КР на СОИ, исходя из показаний ОДПУ, вследствие чего, расчет размера платы за КР на СОИ, предъявленные к оплате в платежных документах по лицевому счету на жилое помещение №53 в МКД (за период с января 2025 по апрель 2026), произведен управляющей организацией исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов. Во исполнение требований жилищного законодательства управляющей организацией в марте 2026 года произведена корректировка платы за КР на СОИ «холодная вода», потребленного в МКД за период с января по декабрь 2025 года (исходя из фактических показаний ОДПУ), подлежащий к отражению равными долями в платежных документах по лицевому счету на Ваше жилое помещение МКД в 2026 году. Между тем, сумма перерасчета, указанная управляющей организацией в платежном документе за март 2026, отражена единовременно (без разделения на равные доли на 12 месяцев 2026 года). Таким образом, управляющей организацией допущено нарушение требований порядка перерасчета в части учета равными долями в составе платы за КР на СОИ в течение года, следующего за расчетным годом. Также, управляющей организацией допущена техническая ошибка, вследствие чего размер перерасчета за указанный выше КР на СОИ, предъявленный в платежных документах по лицевому счету на данное жилое помещение больше полученного Инспекцией расчетным путем (отклонение в пользу управляющей организации). Ввиду того, что ОДПУ электрической энергии в МКД выведен из эксплуатации, перерасчет за КР на СОИ «электрическая энергия» не регламентирован действующим законодательством. Таким образом, управляющей организацией принято решение о перерасчёте размера платы за КР на СОИ «электрическая энергия, предъявленном к оплате в платежных документах потребителей МКД в марте 2026, который отражен в платежных документах за июнь 2026 со знаком «-» (вх. рег. № 254 от 09.06.026). Также, управляющей организацией устранена техническая ошибка, допущенная при перерасчете за КР на СОИ «холодная вода», допущенная ранее, в платежном документе за июнь 2026 по лицевому счету на данное жилое помещение в МКД, отражен соответствующий перерасчет (со знаком «-»).