Предостережение:

• Государственной жилищной инспекцией (далее – Инспекция) было получено обращение рег. №65-2025-19370 от 08.12.2025, зарегистрированное на официальном сайте государственной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» - https://dom.gosuslugi.ru/, по вопросу неправомерного взимания платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ) «электрическая энергия» и «холодное водоснабжение» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Сахалинская обл., г. Южно-Сахалинск, ул. Озерная, д. 2А (далее – МКД). В ходе рассмотрения обращения установлено, что МКД оборудован ОДПУ, электрической энергии не оснащен автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, позволяющих одномоментно снять показания с ОДПУ и индивидуальных приборов учета. Акты выхода из строя данных приборов учета в адрес Инспекции не поступали. В соответствии с документами, предоставленными ООО Управляющая Компания «ЖЭУ-7» (далее – управляющая организация), собственниками МКД принято решение об определении размера расходов на оплату КР на СОИ исходя из показаний ОДПУ соответствующего коммунального ресурса (протокол от 30 июля 2025 года). Так, расчет размера платы за КР на СОИ «электрическая энергия», предъявленный к оплате в платежном документе за ноябрь 2025 года, произведен исходя из показаний ОДПУ электрической энергии. Применяемый управляющей организацией тариф, соответствует тарифу, утвержденному региональной энергетической комиссией Сахалинской области. Инспекцией установлено, что за период с января по сентябрь 2025, не производилась фиксация показаний ОДПУ электрической энергии. Согласно пояснениям, указанные выше обстоятельства обусловлены ограничением доступа к ОДПУ электрической энергии, в связи со сменой запирающего устройства, произведенной собственниками помещений МКД и, как следствие, отсутствием ключей, в том числе в управляющей организации. За указанный выше период расчет размера платы за КР на СОИ «электрическая энергия», потребленный в МКД, производился ПАО "Сахалинэнерго", исходя из норматива соответствующего коммунального ресурса.