Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "КВАРТАЛ БОЛЬШАЯ ЕЛАНЬ"

№65261186540122930314

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Государственной жилищной инспекцией (далее – Инспекция) ранее получено обращение № 65-2026-16668, зарегистрированные на официальном сайте государственной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» - https://dom.gosuslugi.ru. Данное обращение содержало ряд вопросов от заявителя из жилого помещения №7, расположенного по адресу: пер. Посадский, д. 6 в г. Южно-Сахалинске (далее – МКД), в том числе по вопросу законности определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД. Инспекцией установлено, что МКД предусматривает конструктивные возможности потребления коммунальных ресурсов: «электрическая энергия», «холодное водоснабжение» и «водоотведение», оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) электрической энергии, холодной воды и не оснащен автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, позволяющей одномоментно снять показания с ОДПУ и индивидуальных приборов учета. Акты вывода из эксплуатации ОДПУ в адрес Инспекции не поступали. Собственниками помещений в МКД ранее не принято решение об определении размера платы за КР на СОИ, исходя из показаний ОДПУ, вследствие чего ЖСК «Квартал Большая Елань» (далее – ЖСК), размер платы за КР на СОИ «электрическая энергия», «холодное водоснабжение», «водоотведение», предъявленные к оплате в платежном документе по лицевому счету на жилое помещение №7 за июнь 2026 определен ЖСК с применением нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов. Применяемый тариф соответствует тарифу, утвержденному региональной энергетической комиссией Сахалинской области. Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету на жилое помещение №7 в МКД за рассматриваемый период, по лицевому счету на данное жилое помещение ЖСК предъявлен к оплате размер платы за КР на СОИ: «холодное водоснабжение» и «водоотведение» в период: март – июль 2023 и в июне 2026; «электрическая энергия» в июне 2026. В иные периоды размер платы за КР на СОИ, потребленные в МКД в адрес заявителя ЖСК не предъявлялись. В ходе рассмотрения обращения установлено, что при определении размера платы за КР на СОИ ЖСК применен показатель площади, отличный от фактического. Также, ЖСК не произведена корректировка платы за КР на СОИ, потребленных в МКД за предшествующие годы, определенных по показаниям ОДПУ в МКД. Данные обстоятельства повлекли к образованию отклонения в пользу заявителя. Размер платы за КР на СОИ, предъявленный к оплате ЖСК по лицевому счету на данное жилое помещение меньше, полученного Инспекцией расчетным путем (за период: январь 2023 – июнь 2026).