|
Значение |
В рамках профилактических мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0105002:1234 с видом разрешенного использования под здание механической мастерской, здание закрытой стоянки (гаража), здание холодной стоянки, здание столовой, здание производственного цеха, здание производственного цеха (зона ТО-2, ТР) на праве собственности принадлежит физическому лицу.
Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты, в ходе визуального осмотра установлено, что указанный земельный участок имеет ограждение, при этом с южной стороны ограждение, временный объект (контейнер), постройки назначение которых установить не представилось возможным размещены за пределами образованных границ данного земельного участка, что привело к самовольному занятию участков неразграниченного и общего пользования с кадастровыми номерами 65:01:0000000:2453, 65:01:0000000:4221.
В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ городского округа «Город Южно-Сахалинск», установлено, что площадь самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером 65:01:0000000:2453, ориентировочно составляет 16 кв.м, площадь самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером 65:01:0000000:4221, ориентировочно составляет 237 кв.м, площадь самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочно составляет 349 кв.м. Общая площадь самовольного занятых земель общего и неразграниченного пользования, ориентировочно составляет 602 кв.м.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ, обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложены на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды, расценивается как самовольное занятие земельного участка.
На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ, в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на такой земельный участок подлежит восстановлению.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Таким образом, в действиях землепользователя при использовании указанного земельного участка усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, в части самовольного занятия земельных участков общего и неразграниченного пользования, ориентировочной площадью 602 кв.м. |
