Предостережение:

• В рамках профилактических мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0602001:292 с видом разрешенного использования «жилой дом» на праве собственности принадлежит физическому лицу. Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты и в ходе визуального осмотра установлено, что указанный земельный участок имеет ограждение. При этом с южной и западной сторон ограждение расположено за пределами образованных границ данного земельного участка, что привело к самовольному занятию участков неразграниченного и общего пользования с кадастровым номером 65:01:0602001:1849. В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ городского округа «Город Южно-Сахалинск», установлено, что площадь самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602001:1849, ориентировочно составляет 36 кв.м, площадь самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочно составляет 34 кв.м. Общая площадь самовольно занятых земель общего и неразграниченного пользования ориентировочно составляет 70 кв.м. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ, обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложены на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды, расценивается как самовольное занятие земельного участка. На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ, в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на такой земельный участок подлежит восстановлению. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства за время незаконного пользования этими земельными участками. Таким образом, в действиях землепользователя при использовании указанного земельного участка усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства в части самовольного занятия земельных участков общего и неразграниченного пользования ориентировочной площадью 70 кв.м.