|
Значение |
Выявлен факт возможного нарушения земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:276, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, ул. Ударная, д. 41, выразившегося в нецелевом использовании и самовольном занятии земель неразграниченного пользования.
Согласно сведениям информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», а также в ходе визуального осмотра земельного участка с общедоступных границ установлено, что на земельном участке расположены строительные и временные объекты, участок огражден. На строительном объекте размещены баннеры с информацией об услугах по кузовному ремонту ходовой части автомобилей, сварки, покраски, полировки («Chameleon»). Согласно сведениям из сети Интернет, по адресу: с. Дальнее, ул. Ударная, д. 41, располагается автосервис «Chameleon». Указанные обстоятельства свидетельствует об осуществлении предпринимательской деятельности по ремонту автомобилей и неиспользовании по прямому назначению земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:276. Кроме этого, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:276, размещены: часть строения, ограждения, разукомплектованные автомобили, складированы автозапчасти, автомобильные шины, участок захламлен различным мусором, с юго-западной стороны за пределами участка, размещена часть строения и ограждения. В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ города Южно-Сахалинска установлено, что общая площадь самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочно 426,64 кв.м.
Согласно выписке собственник земельного участка зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРНИП 320650100015061). Основной вид деятельности -техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств.
Следуя нормам п. 2 ст. 7, ст. 42 ЗК РФ, земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па (далее – Правила) земельный участок с кадастровым номером 65:02:0000044:276, расположен в зоне индивидуальной жилой застройки «Ж3». В соответствии с основными, условно разрешенными и вспомогательными видами разрешенного использования, ремонт и обслуживание автомобильного транспорта в границах указанной территориальной зоны градостроительным регламентом не предусмотрено.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
На основании изложенного, действия собственника земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:276 могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:276 в соответствии с целевым использованием и в пределах установленных границ. |