Предостережение:

• Руководствуясь сведениями из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», при обследовании с общедоступных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315004:8, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, 85, принадлежащего Вам на праве собственности с разрешенным использованием под жилой дом, хозяйственные, бытовые строения и сооружения, установлено, что земельный участок огражден частично, в границах земельного участка расположен жилой дом и временные объекты, в том числе пристройка к дому, хозяйственные постройки. При этом с западной стороны пристройка к дому, основание под ограждение, размещены за пределами образованных границ указанного земельного участка, что привело к самовольному занятию неразграниченных земель. В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ, установлено, что ориентировочная площадь самовольного занятия неразграниченных земель составляет 19 кв.м. Исходя из смысла статьи 42 Земельного кодекса РФ, обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков (землепользователей, арендаторов). Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды, расценивается как самовольное занятие земельного участка. На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ, в случае самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на такой земельный участок подлежит восстановлению. Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Таким образом, в действиях землепользователя при размещении основания под ограждение и части пристройки за пределами образованных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315004:8, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, в части самовольного занятия неразграниченных земель, ориентировочной площадью 19 кв.м. Информируем о необходимости принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства путем освобождения самовольно занятой территории от незаконно размещенных объектов (основания под ограждение, пристройки к дому).