|
Значение |
согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее — ЕГРН) Вам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 65:02:0000024:691, с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом, сведения о зарегистрированных объектах недвижимости в границах участка отсутствуют.
Руководствуясь сведениями из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», при обследовании с общедоступных границ земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000024:691, установлено, что земельный участок огражден, в границах участка расположен грузовой автомобильный транспорт, строительные объекты, предположительно, хозяйственного назначения. Визуально имеются основания полагать, что один из объектов используется под гаражный бокс. Признаки использования указанного земельного участка под индивидуальный жилой дом, в том числе наличие объектов незавершенного строительства, объектов капитального строительства с назначением под жилой дом не установлены. Осуществление строительных работ в границах указанного земельного участка не зафиксировано.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Исходя из смысла статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного настоящей статьей. Критерии оценки соблюдения данных норм определены Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г. № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков. Несоблюдение указанных требований может служит основанием для привлечения к административной ответственности по ч. 1, ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ, а также проведения процедуры по изъятию не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации земельного участка. В силу указанных правовых норм обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ и (или) по целевому назначению, возложена на собственников земельных участков и лиц не являющихся собственниками земельных участков (землепользователей, арендаторов).
Таким образом, действия землепользователя при неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000024:691, в соответствии с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом, приводят либо могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
Просим принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000024:691 в соответствии с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом. |
