|
Значение |
Выявлен факт возможного нарушения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205001:1195, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Дорожник», ул. Сиреневый двор, земельный участок № 53. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 65:01:0205001:1195, площадью 780 кв. м, с видом разрешенного использования — для ведения садоводства, принадлежит Вам на праве собственности.
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 и пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0205001:1195 имеет категорию земель - «земли населенных пунктов».
В соответствии с п. б ч.2 постановления Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (далее — Постановление Правительства № 826 от 31.05.2025), признаками неиспользования земельных участков является наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств.
В ходе осмотра земельного участка с общедоступных границ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0205001:1195 не огражден, доступ не ограничен. Жилой или дачный дом отсутствуют. На участке расположены ветхие временные объекты (хозяйственная постройка, гараж, полуразрушенная теплица), размещены разукомплектованные автомобили. На 100 процентах территории земельного участке, а именно780 кв.м произрастают многолетние сорные растения, кустарники и деревья, не являющиеся культурными, декоративными, плодовыми, а также предметами благоустройства и озеленения. Выращивание многолетних плодовых, ягодных и иных сельскохозяйственных культур не выявлено. Садоводческая, огородническая деятельность на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0205001:1195 не осуществляется.
На основании изложенного, руководствуясь перечнем признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, указанным в Постановлении Правительства № 826 от 31.05.2025 имеются основания полагать, что вышеуказанные земельные участки не используются по целевому назначению. Также статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Учитывая изложенное, земельный участок с кадастровым номером 65:01:0205001:1195 не используется землепользователем по целевому назначению, что ведет к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205001:1195, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Дорожник», ул. Сиреневый двор, земельный участок № 53 по целевому назначению.
По всем возникающим вопросам, обращаться к ведущему советнику отдела муниципального земельного контроля Смирновой Натальи Алексеевне, т. 300-680 (доб. 10), электронная почта: n.smirnova@yuzhno-sakh.ru |
