|
Значение |
Выявлен факт возможного нарушения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0402001:179, расположенного в Российской Федерации, Сахалинской области, городе Южно-Сахалинске, улица имени И.П. Фархутдинова.
Cогласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 65:01:0402001:179, расположенный в Российской Федерации, Сахалинской области, городе Южно-Сахалинске, улица имени И.П. Фархутдинова, площадью 20932 кв.м, с видом разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), принадлежит Вам на праве собственности.
В ходе анализа сведений информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (ИАС УГРТ), Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», МИС «Цифровой двойник города», а также визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 65:01:0402001:179 с общедоступных границ установлено, что земельный участок не огражден, доступ на земельный участок не ограничен. В границах земельного участка расположены: промышленная дробилка для камня, осуществляется производство и складирование инертных материалов (скальник, песок, щебень), а временные объекты (контейнеры, бытовка), специализированная техника (экскаваторы, грузовики).
Кроме того, согласно выписке из ЕГРИП Вы зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя, основным и дополнительными видами деятельности которого, в том числе, являются:
- 49.4 Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам;
- 23.70.1 Резка, обработка и отделка камня для использования в строительстве в качестве дорожного покрытия;
- 42.11 Строительство автомобильных дорог и автомагистралей;
- 42.21 Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения;
- 42.91 Строительство водных сооружений;
- 43.11 Разборка и снос зданий;
- 43.12 Подготовка строительной площадки;
- 43.12.1 Расчистка территории строительной площадки;
- 43.12.2 Производство дренажных работ на сельскохозяйственных землях, землях лесных территорий, а также на строительных площадках;
- 45.20 Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 наименование вида разрешенного использования земельного участка — для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) подразумевает:
- размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 (размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
- выращивание сельскохозяйственных культур;
- размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек);
- производство сельскохозяйственной продукции;
- размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
- содержание сельскохозяйственных животных.
Следуя нормам ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с установленным для них целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, своевременно приступать к использованию земельных участков, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
Таким образом, признаки использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0402001:179 для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), не установлены.
При таких обстоятельствах, имеются основания полагать, что землепользователь земельного участка с кадастровым номером 65:01:0402001:179 использует указанный земельный участок не по целевому назначению.
Действия землепользователя земельного участка с кадастровым номером 65:01:0402001:179 приводят, либо могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 65:01:0402001:179, расположенного в Российской Федерации, Сахалинской области, городе Южно-Сахалинске, улица имени И.П. Фархутдинова, в части его использования по целевому назначению.
По всем возникающим вопросам, обращаться к ведущему советнику отдела муниципального земельного контроля Климову Кириллу Петровичу, т. 300-678 (доб. 6), электронная почта: k.klimov@yuzhno-sakh.ru |