|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований, при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0104003:40, 65:01:0104003:11, расположенных относительно ориентира: г Южно-Сахалинск, ул Учительская, д 25, западная часть города, южная сторона ул. Учительской, выразившихся в самовольном занятии земель неразграниченных пользованием и части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0104003:620, государственная собственность на который неразграничена.
В ходе проведенных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0104003:40 площадью 7279 кв.м предоставлен в аренду Вам с разрешенным использованием «Склад (код 6.9), Служебные гаражи (код 4.9)» (договор аренды от 21.08.2001 № 2491/1091). Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0104003:11 площадью 1463 кв.м также принадлежит Вам на праве собственности с разрешенным использованием «под здание гаража».
В ходе выезда, а также изучения информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее - ИАС УГРТ) установлено, что вышеуказанные земельные участки имеют единое ограждение, в границах участков расположены как объекты капитального строительства (склад, гараж, боксы для ремонта автомобилей, здание проходной), так и некапитальные объекты.
Вместе с тем, ограждение земельных участков с южной стороны и часть объекта, возведенного на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0104003:40 размещены за пределами отведенных границ земельных участков, на землях неразграниченных пользованием. Кроме того, большая часть строения, возведенного на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0104003:11 (визуально металлический ангар арочного типа) размещена на землях нераграниченных пользованием и части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0104003:620, сформированного под земельные участки (территории) общего пользования.
В ходе замеров, произведенных графическим способом с помощью ИАС УГРТ установлено, что общая площадь самовольного занятия составляет ориентировочно 2017 кв.м. Из них ориентировочно 1985 кв.м — самовольное занятие земель неразграниченных пользованием, 32 кв.м — самовольное занятие части земельного участка с ГКН 65:01:0104003:620.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков.
Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении ограждения и частей строений за пределами согласованных границ земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0104003:40, 65:01:0104003:11 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203. |