Предостережение:

• Выявлен факт возможного нарушения обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901008:203, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р. Ново-Александровск, ул. Советская, д. 71. Согласно сведениям публичной кадастровой карты и информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», а также по результатам визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901008:203, проведенного с общедоступных границ, установлено следующее: на объекте капитального строительства с кадастровым номером 65:01:0901008:286 размещена вывеска «Айболит +». По информации из открытых источников в сети Интернет, по данному адресу осуществляется коммерческая деятельность — функционирует ветеринарная клиника. По информации из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 65:01:0901008:203 принадлежит физическим лицам, на праве общей долевой собственности, с разрешенным использованием «Под жилой дом». В границах данного участка зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 65:01:0901008:286, (одноэтажный жилой дом площадью 67.1 кв.м). В соответствии с положениями п. 2 ст. 7 и ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать их в соответствии с установленным целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденным постановлением администрации города от 19.10.2022 № 2618-па, земельный участок с кадастровым номером 65:01:0901008:203 расположен в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-3). Градостроительным регламентом данной зоны ведение деятельности по амбулаторному ветеринарному обслуживанию в качестве основного вида разрешенного использования (далее — ВРИ) не предусмотрено. Данный вид деятельности относится к условно разрешенным ВРИ. Вместе с тем собственники указанного участка за получением соответствующего разрешения в уполномоченный орган не обращались и его не получали. Учитывая изложенное, действия землепользователя при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901008:203 не по целевому назначению, приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего земельного законодательства. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901008:203 в соответствии с разрешенным использованием. За дополнительной информацией можете обращается (Дитер Дмитрий Андреевич, ведущий советник отдела муниципального земельного контроля, т. 300-677 (доб. 2), электронная почта: d.diter@yuzhno-sakh.ru).