|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205010:29, расположенного согласно адресного ориентира: Сахалинская область, г Южно-Сахалинск, район пл. «Геолог», СНТ «Росинка», уч. № 2.
В ходе проведенных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0205010:29, площадью 706 кв.м, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости принадлежащий Вам на праве собственности с видом разрешенного использования «Для садоводства и огородничества».
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 и пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0205010:29 имеет категорию земель - «земли населенных пунктов».
В соответствии с п. б ч.2 постановления Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (далее — Постановление Правительства № 826 от 31.05.2025), признаками неиспользования земельных участков является наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка
сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств.
В ходе осмотра земельного участка с общедоступных границ, а также анализа картографических материалов информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» и публичной кадастровой карты установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0205010:29 не огражден, доступ не ограничен. Жилой или дачный дом на земельном участке отсутствуют. На 100 процентах территории земельного участка, а именно, на площади 706 кв.м произрастают многолетние сорные растения, кустарники и деревья, не являющиеся культурными, декоративными, плодовыми, а также предметами благоустройства и озеленения. Выращивание многолетних плодовых, ягодных и иных сельскохозяйственных культур не выявлено. Садоводческая, огородническая деятельность на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0205010:29, не осуществляется.
На основании изложенного, руководствуясь перечнем признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, указанным в Постановлении Правительства № 826 от 31.05.2025 имеются основания полагать, что вышеуказанный земельный участок не используется по целевому назначению, что ведет к нарушению обязательных требований земельного законодательства. Также статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205010:29 в соответствии с видом разрешенного использования.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203. |
