Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204005:316, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Маяковского, 38, выразившихся в неиспользовании вышеуказанного земельного участка.  В ходе проведенных мероприятий установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0204005:316 принадлежит Вам на праве собственности с видом разрешенного использования «под существующий индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки. Согласно данным ЕГРН, в границах указанного земельного участка расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 65:01:0204005:370 — жилой дом. Вместе с тем, согласно сведениям информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», данным публичной кадастровой карты, а также по результатам осмотра земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204005:316, проведенного с общедоступных границ установлено, что на территории указанного участка объекты капитального строительства отсутствуют, признаки ведения строительных работ, подготовки строительной площадки, наличие фундамента, ограждения или складирования материалов не выявлены. В соответствии с положениями п. 2 ст. 7, ст. 42 и ст. 85.1 Земельного кодекса РФ, собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать их в соответствии с установленным целевым назначением и разрешенным использованием. Критерии оценки соблюдения данных норм определены Постановлением Правительства РФ от 31.05.2024 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков. Согласно ст. 85.1 ЗК РФ, установлен обязательный срок освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов. В случае несоблюдения указанных требований землепользователь может быть привлечен к административной ответственности по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ, кроме того, неиспользование земельного участка может служить основанием для изъятия земельного участка. Исходя из установленных норм обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ и по целевому назначению, возложена на собственников земельных участков и лиц не являющихся собственниками земельных участков (землепользователей, арендаторов). Таким образом, действия землепользователя при неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204005:316 приводят либо могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.  На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204005:316 в соответствии с видом разрешенного использования. Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.