Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:242 расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Лермонтова, 110, выразившихся в неиспользовании вышеуказанного земельного участка.  В ходе проведенных мероприятий установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0201004:242 предоставлен Вам в аренду с видом разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома» (договор аренды от 31.08.2016 № 13398). Согласно данным ЕГРН, в границах указанного земельного участка 25.05.2021 зарегистрирован объект капитального строительства — индивидуальный жилой дом площадью 91 кв.м. Вместе с тем, согласно сведениям информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», данным публичной кадастровой карты, а также по результатам осмотра земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:242, проведенного с общедоступных границ, установлено, что на территории указанного участка объекты капитального строительства отсутствуют, участок не освоен, также признаки ведения строительных работ, подготовки строительной площадки, наличие фундамента, ограждения или складирования материалов не выявлены. В соответствии с положениями п. 2 ст. 7, ст. 42 и ст. 85.1 Земельного кодекса РФ, собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать их в соответствии с установленным целевым назначением и разрешенным использованием. Критерии оценки соблюдения данных норм определены Постановлением Правительства РФ от 31.05.2024 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков. Согласно ст. 85.1 ЗК РФ, установлен обязательный срок освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов. В случае несоблюдения указанных требований землепользователь может быть привлечен к административной ответственности по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ, кроме того, неиспользование земельного участка может служить основанием для расторжения договора аренды земельного участка в связи с его неиспользованием. Исходя из установленных норм обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ и по целевому назначению, возложена на собственников земельных участков и лиц не являющихся собственниками земельных участков (землепользователей, арендаторов). Таким образом, действия землепользователя при неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:242 приводят либо могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:242 в соответствии с видом разрешенного использования.  Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.