Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:67, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Колодезная, 3. В Ходе проведенных мероприятий установлено, что земельный участок по вышеуказанному адресу сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 65:01:0102002:67, однако зарегистрированные права в отношении указанного земельного участка отсутствуют. Вместе с тем, в границах земельного участка зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 65:01:0102002:474 — индивидуальный жилой дом. Указанный объект недвижимости на праве общей долевой собственности принадлежит Вам (377/500 долей в праве) и иным физическим лицам. Учитывая, что согласно статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, пользователями земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:67 участка являются собственники объекта недвижимости с кадастровым номером 65:01:0102002:474. В ходе осмотра с общедоступных границ вышеуказанного земельного участка и жилого дома установлено, что указанный объект капитального строительства находится в неудовлетворительном состоянии и имеет признаки разрушения (прогнулась крыша, частично отсутствуют оконные заполнения), ограждение по восточной границе земельного участка разрушено, непосредственно сам земельный участок зарос сорной травой, захламлен. В соответствии с положениями п. 2 ст. 7, ст. 42 и ст. 85.1 Земельного кодекса РФ, собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать их в соответствии с установленным целевым назначением и разрешенным использованием. Критерии оценки соблюдения данных норм определены Постановлением Правительства РФ от 31.05.2024 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков. Согласно ст. 85.1 ЗК РФ, установлен обязательный срок освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов. В случае несоблюдения указанных требований землепользователь может быть привлечен к административной ответственности по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ, а также может служить основанием для инициирования процедуры изъятия земельного участка в связи с его неиспользованием по целевому назначению. Исходя из установленных норм обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ и по целевому назначению, возложена на собственников земельных участков и лиц не являющихся собственниками земельных участков (землепользователей, арендаторов). Действия землепользователя при неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:67 по целевому назначению приводят, либо могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. Учитывая изложенное, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:67 в соответствии с разрешенным использованием. Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.