(программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному земельному контролю на 2026 год, утвержденная распоряжением Департамента землепользования города Южно-Сахалинска от 19.12.2025 № 611-р-дзп
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований, при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202002:51, расположенного по адресу: Сахалинская область, г Южно-Сахалинск, ул. Имени 1905 года, 23, выразившихся в самовольном зан... Еще...Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований, при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202002:51, расположенного по адресу: Сахалинская область, г Южно-Сахалинск, ул. Имени 1905 года, 23, выразившихся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202002:30, являющегося частной собственностью.
В ходе изучения акта выноса в натуру земельного участка, выполненного 08.06.2024 кадастровым инженером, а также руководствуясь сведениям информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» установлено, что ограждение и часть хозяйственной постройки, принадлежащей землепользователю земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202002:51 размещена в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202002:10, являющегося частной собственностью.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:01:0202002:51 согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости не зарегистрировано, вместе с тем, объект капитального строительства с кадастровым номером 65:01:0202002:342 (жилой дом), расположенный на указанном участке принадлежит Вам на праве собственности. Согласно статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков.
Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении ограждения и части хозяйственной постройки за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202002:51 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202002:51 в пределах установленных границ.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.
ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М А М (ИНН: 274)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований, при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202002:51, расположенного по адресу: Сахалинская область, г Южно-Сахалинск, ул. Имени 1905 года, 23, выразившихся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202002:30, являющегося частной собственностью.
В ходе изучения акта выноса в натуру земельного участка, выполненного 08.06.2024 кадастровым инженером, а также руководствуясь сведениям информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» установлено, что ограждение и часть хозяйственной постройки, принадлежащей землепользователю земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202002:51 размещена в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202002:10, являющегося частной собственностью.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:01:0202002:51 согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости не зарегистрировано, вместе с тем, объект капитального строительства с кадастровым номером 65:01:0202002:342 (жилой дом), расположенный на указанном участке принадлежит Вам на праве собственности. Согласно статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков.
Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении ограждения и части хозяйственной постройки за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202002:51 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202002:51 в пределах установленных границ.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.