Предостережение:

• В рамках профилактических мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0602001:245, с разрешенным использованием под существующий индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки, на праве собственности принадлежит Вам. На основании сведений из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск» и в ходе осмотра с общедоступных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602001:245 установлено, что с восточной стороны за пределами образованных границ находятся ворота, которые преграждают доступ на земли неразграниченного общего пользования. Также с северной и западной сторон возведено строение с гаражными боксами. Согласно сведениям из сети Интернет, по адресу: ул. Ленина, д. 386, осуществляется деятельность по ремонту автомобилей (автосервис). В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ городского округа «Город Южно-Сахалинск», установлено, что площадь самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочно составляет 38 кв.м. Следуя нормам п. 2 ст. 7, ст. 42 ЗК РФ, земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ, обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложены на собственников земельных участков . Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды, расценивается как самовольное занятие земельного участка. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Таким образом, в действиях землепользователя при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602001:245 усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выразившегося в самовольном занятии участка, право собственности на который не разграничено площадью 38 кв.м., а также использовании земельного участка не по целевому назначению. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования по целевому назначению земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602001:245 путем прекращения деятельности по ремонту автомобилей, а также путем освобождения земельного участка, право собственности на который не разграничено, от незаконно установленного ограждения (ворот). Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Киселевой Кристины Владимировны по телефону 300-678 (доб. 1), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.