Предостережение:

• Выявлен факт возможного нарушения обязательных требований при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0204001:496, 65:01:0204001:497, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинске, ул. Холмская, земельные участки 22, 22А, выразившегося в самовольном занятии земель неразграниченного пользования и не в соответствии с видом разрешенного использования. В ходе проведения мероприятий установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0204001:496, 65:01:0204001:497, принадлежат Вам на праве собственности с разрешенным использованием — дом блокированной застройки. Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты, а также в ходе осмотра установлено, что с северной, южной, западной и восточной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0204001:496, 65:01:0204001:497 на землях, государственная собственность на которые не разграничена, размещены: временные объекты, постройка (гараж), эстакада, ограждение, разукомплектованные автомобили, металлические бочки, металлолом, строительный мусор. В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ города Южно-Сахалинска установлено, что общая площадь самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочно 1291,22 кв.м. Кроме этого, размещение вышеуказанных временных объектов на прилегающей территории, по внешним признакам свидетельствует об осуществлении предпринимательской деятельности по ремонту автомобилей, что является неиспользование по прямому назначению земельных участков. Согласно выписке из ЕГРИП Вв зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРНИП: 311650121700029). Основной вид деятельности — техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств. Следуя нормам п. 2 ст. 7, ст. 42 ЗК РФ, земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками. Учитывая изложенное, действия собственника земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0204001:496, 65:01:0204001:497 при размещении объектов за пределами границ отведенных земельных участков приводят или могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований   По всем возникающим вопросам, обращаться к ведущему советнику отдела муниципального земельного контроля Смирновой Натальи Алексеевне, т. 300-680 (доб. 10), электронная почта: n.smirnova@yuzhno-sakh.ru