|
Значение |
Cогласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0702001:2512, расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, д. 29б/1, принадлежит Вам на праве общей долевой собственности, с разрешенным использованием под магазин.
Руководствуясь сведениями из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», в ходе визуального осмотра установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0702001:2512 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 65:01:0702001:2199, с целевым назначением под магазин смешанных товаров, что предусматривает размещение объекта капитального строительства, предназначенного для продажи товаров.
Вместе с тем на фасаде указанного здания также размещена информационная вывеска «STAFF BAR», что может свидетельствовать об организации в здании развлекательных мероприятий, в виде ночного клуба. Указанная информация также подтверждается сведениями из информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - 2ГИС. Учитывая изложенное, имеются основания полагать, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0702001:2512 используется под торгово-развлекательный центр, включающий в себя осуществление деятельности по продаже смешанных товаров, а также размещение ночного клуба.
Статьей 42 Земельного кодексом РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В соответствии с положениями пункта 9 статьи 1, подпункта 3 пункта 2 и пункта 6 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ, виды разрешенного использования земельных участков определяются на основе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны, входящего в состав правил землепользования и застройки.
Согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденным постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па (далее — Правила), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0702001:2512 находится в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки (Ж1). Градостроительным регламентом указанной территориальной зоны в составе основных и вспомогательных видов разрешенного использования не предусмотрено размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, дискотек, танцевальных площадок и ночных клубов.
Таким образом, в Ваших действиях при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0702001:2512 для организации развлекательных мероприятий, дискотек, танцевальных площадок и ночных клубов, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, в части использовании земельного участка не по целевому назначению.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: путем прекращения деятельности по использованию земельного участка с кадастровым номером 65:01:0702001:2512 для организации развлекательных мероприятий, дискотек, танцевальных площадок и ночных клубов.
Для получения дополнительной информацией Вы вправе обратиться к ведущему советнику отдела муниципального земельного контроля Алпатовой Марине Сергеевне, тел. 300-678 (3), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru. |
