|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:2034, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Сентябрьская, 61, выразившихся в самовольном занятии земель общего пользования (части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0000000:4095 (улично-дорожная сеть (улица Сентябрьская) и земель неразграниченных пользованием.
В ходе выезда и изучения информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее - ИАС УГРТ) установлено, что с западной стороны ограждение и металлический контейнер, а с восточной стороны часть хозяйственной постройки размещены за пределами сформированных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:2034, в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0000000:4095, сформированного под улично-доррожную сеть (ул. Сентябрьская) и на части земель неразграниченных пользованием, соответственно.
В ходе замеров, произведенных графическим способом с помощью ИАС УГРТ установлено, что общая площадь самовольного занятия составляет ориентировочно 173 кв.м. Из них ориентировочно 128 квм. — самовольное занятие ул. Сентябрьская и 45 кв.м. — земель неразграниченных пользованием.
Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0102002:2034 принадлежит Вам на праве собственности с разрешенным использованием «для строительства индивидуального жилого дома».
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков.
Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении ограждения, металлического контейнера, и части хозяйственной постройки за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:2034 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:2034 в пределах установленных границ.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), либо Алпатовой Марины Сергеевны по телефону 300-678 (доб. 3), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203. |
