программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному земельному контролю на 2026 год, утвержденная распоряжением Департамента землепользования города Южно-Сахалинска от 19.12.2025 № 611-р-дзп
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:98, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, территория СНТ «Лесовод», участок № 75. В ходе проведения мероприятий устано... Еще...Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:98, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, территория СНТ «Лесовод», участок № 75. В ходе проведения мероприятий установлено, что согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты и ортофотоплану установлено, что с южной стороны септик расположен за пределами сформированных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:98, что привело к самовольному занятию части земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Также в ходе анализа картографических материалов установлено, что с восточной и южной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:98 строительные объекты размещены за пределами установленных границ, что привело к самовольному занятию части земельного участка с кадастровым номером 65:00:0000000:5063 (собственность Российской Федерации) и части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:554 (находится в собственности у физического лица).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 65:01:0504002:98, на праве собственности принадлежит Вам с разрешенным видом использования — «для ведения садоводства».
Таким образом, действия землепользователя земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:98 по размещению септика за пределами границ отведенного земельного участка могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении ограждения за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:98 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:98, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, территория СНТ «Лесовод», участок № 75, в пределах отведенных границ, путем освобождения части земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена от размещенного септика, либо оформления правоустанавливающих документов.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Остапчука Александра Владимировича по телефону 300-678 (доб. 5).
ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М С М (ИНН: 350)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:98, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, территория СНТ «Лесовод», участок № 75. В ходе проведения мероприятий установлено, что согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты и ортофотоплану установлено, что с южной стороны септик расположен за пределами сформированных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:98, что привело к самовольному занятию части земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Также в ходе анализа картографических материалов установлено, что с восточной и южной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:98 строительные объекты размещены за пределами установленных границ, что привело к самовольному занятию части земельного участка с кадастровым номером 65:00:0000000:5063 (собственность Российской Федерации) и части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:554 (находится в собственности у физического лица).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 65:01:0504002:98, на праве собственности принадлежит Вам с разрешенным видом использования — «для ведения садоводства».
Таким образом, действия землепользователя земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:98 по размещению септика за пределами границ отведенного земельного участка могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении ограждения за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:98 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:98, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, территория СНТ «Лесовод», участок № 75, в пределах отведенных границ, путем освобождения части земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена от размещенного септика, либо оформления правоустанавливающих документов.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Остапчука Александра Владимировича по телефону 300-678 (доб. 5).