|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0107001:357, 65:01:0107001:365 расположенных по адресам: по восточной стороне объездной автодороги на село Троицкое, в составе садоводческого некоммерческого товарищества "Майское", земельный участок № 33, земельный участок № 35.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0107001:357, площадью 1435 кв. м, с видом разрешенного использования — для ведения садоводства, 65:01:0107001:365, площадью 1434 кв. м., с видом разрешенного использования — для ведения садоводства, принадлежат Вам на праве собственности.
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 и пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиямиспециальных федеральных законов. Земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0107001:357, 65:01:0107001:365 имеет категорию земель - «земли населенных пунктов».
В соответствии с п. б ч.2 Постановления Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (далее — Постановление Правительства № 826 от 31.05.2025), признаками неиспользования земельных участков является наличие на более чем на 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств.
В ходе осмотра земельных участков с общедоступных границ установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0107001:357, 65:01:0107001:365 не ограждены, доступ не ограничен. Жилой или дачный дом, а также гаражи, хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур на земельном участке отсутствуют. На 100 процентах территории земельных участков, а именно, на площади 2869 кв.м. произрастают многолетние сорные растения, кустарники и деревья, не являющиеся культурными, декоративными, плодовыми, а также предметами благоустройства и озеленения. Выращивание многолетних плодовых, ягодных и иных сельскохозяйственных культур не выявлено. Садоводческая, огородническая деятельность на земельных участках с кадастровыми номерами 65:01:0107001:357, 65:01:0107001:365 не осуществляется.
На основании изложенного, руководствуясь перечнем признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, указанным в Постановлении Правительства № 826 от 31.05.2025 имеются основания полагать, что вышеуказанные земельные участки не используется по целевому назначению.
Также статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.Учитывая изложенное, земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0107001:357, 65:01:0107001:365 не используются землепользователем по целевому назначению, что ведет к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0107001:357, 65:01:0107001:365, расположенных по адресам: по восточной стороне объездной автодороги на село Троицкое, в составе садоводческого некоммерческого товарищества "Майское", земельный участок № 33, земельный участок № 35 по целевому назначению.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Остапчука Александра Владимировича по телефону 300-678 (доб. 5). |
