|
Значение |
В рамках профилактических мероприятий, руководствуясь сведениями из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», при обследовании с общедоступных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315004:647, принадлежащего Вам на праве собственности с разрешенным использованием под жилой дом, хозяйственные, бытовые строения и сооружения, установлено, что указанный участок огражден, в границах земельного участка расположен жилой дом и временный объект (гараж). При этом с западной и южной сторон ограждение и частично временный объект (гараж) размещены за пределами образованных границ указанного земельного участка, что привело к самовольному занятию неразграниченных земель. В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ, установлено, что ориентировочная площадь самовольного занятия неразграниченных земель составляет 71 кв.м.
Исходя из смысла статьи 42 Земельного кодекса РФ, обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков (землепользователей, арендаторов). Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды, расценивается как самовольное занятие земельного участка.
На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ, в случае самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на такой земельный участок подлежит восстановлению.
Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Таким образом, в Ваших действиях при размещении ограждения и временного объекта (гаража) за пределами образованных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315004:647, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, в части самовольного занятия неразграниченных земель, ориентировочной площадью 71 кв.м.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: путем освобождения самовольно занятой территории от незаконно размещенных объектов (ограждения, гаража).
Для получения дополнительной информацией Вы вправе обратиться к ведущему советнику отдела муниципального земельного контроля Алпатовой Марине Сергеевне, тел. 300-678 (3), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru. |
