Предостережение:

• о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0307003:16, 65:01:0307003:17, расположенных по адресу: г. Южно-Сахалинске, ул. Саранская, земельный участок 21, 21-б соответственно, выразившемся в самовольном занятии земель неразграниченного и общего пользования. Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты, а также в ходе осмотра установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0307003:16, 65:01:0307003:17 являются смежными друг к другу, представляют единую территорию, объединенную общим благоустройством и ограждением. В границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0307003:16 расположен жилой дом с кадастровым номером 65:01:0307003:1746, на смежном земельном участке с кадастровым номером 65:01:0307003:17 имеется частичное асфальтированное покрытие, размещены бетонные плиты, складирован грунт. Вместе с тем, визуально зафиксировано, что пользование вышеуказанными земельными участками осуществляется за пределами согласованных границ. В частности, с западной и восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0307003:16 на землях, государственная собственность на которые не разграничена, размещены: ограждение, строение и временные объекты, с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0307003:16, на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0000000:2187, сформированном под ул. Белокаменная (общего пользования), находящемся в собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск», размещено ограждение. В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ города Южно-Сахалинска установлено, что общая площадь самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочно 475,49 кв.м., общая площадь самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером 65:01:0000000:2187, ориентировочно 51,68 кв.м. Кроме этого, с северной и западной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0307003:17 на землях, государственная собственность на который не разграничена, размещены: ограждение, часть бетонных плит, теплица, обустроены грядки. В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ города Южно-Сахалинска установлено, что общая площадь самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочно 431,03 кв.м. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0307003:16, принадлежит Вам на праве общей долевой собственности с разрешенным использованием — для строительства индивидуального жилого дома, право собственности Вами приобретено в порядке наследования от гр. Чэй Хен Су. Данные сведения подтверждаются информацией, предоставленной от нотариуса Сахалинской областной нотариальной палаты, в соответствии с которой гр. Чэй Хен Су умер 20.05.2020, наследниками имущества гр. Чэй Хен Су являются Чэй В.Х., Тен М.В., Чэй Т.Х. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 65:01:0307003:17, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинске, ул. Саранская, д. 21-б, ранее также являлся гр. Чэй Хен Су, которому земля была предоставлена на праве аренды с разрешенным использованием — для использования под огород (договор аренды от 23.01.2001 № 1054/1228), что косвенно свидетельствует, что пользователями указанного земельного участка являются его наследники - Чэй В.Х., Тен М.В., Чэй Т.Х. Однако, согласно информации от нотариуса в отношении земельного участка с кадастровым номером 65:01:0307003:17 свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по договору аренды не выдавалось. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками. При таких обстоятельствах, действия землепользователей земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0307003:16, 65:01:0307003:17 по размещению объектов за пределами границ отведенных земельных участков, а также по использованию земельного участка с кадастровым номером 65:01:0307003:17 без надлежаще зарегистрированных в установленном порядке прав могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований По всем возникающим вопросам, обращаться к ведущему советнику отдела муниципального земельного контроля Смирновой Натальи Алексеевне, т. 300-680 (доб. 10), электронная почта: n.smirnova@yuzhno-sakh.ru