Предостережение:

• В ходе проведенных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0204004:20 принадлежит Вам на праве собственности, с разрешенным использованием «для строительства индивидуального жилого дома». В ходе выезда и осмотра с общедоступных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:20 установлено, что на участке расположен двухэтажный строительный объект. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:20 расположен объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, состоящий на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 65:01:0204004:653. Вместе с тем, согласно поступившей информации, указанный строительный объект используется в коммерческих целях, для временного размещения большого количества людей. Согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па (далее – Правила), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0204004:20 расположен в зоне индивидуальной жилой застройки «Ж-3». Согласно указанным Правилам, размещение общежитий, хостелов, гостевых домов, гостиниц, мотелей, а также иных средств размещения не относится к основным видам разрешенного использования данного земельного участка. Статьей 42 Земельного кодекса установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В соответствии с положениями пункта 9 статьи 1, подпункта 3 пункта 2 и пункта 6 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ, виды разрешенного использования земельных участков определяются на основе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны, входящей в состав правил землепользования и застройки. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, возложена на собственников земельных участков. На основании изложенного, действия собственника земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:20, при использовании земельного участка под размещение общежития, хостела, гостевого дома, гостиницы, мотеля, а также иных средств размещения могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:20 в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Для получения дополнительной информацией Вы вправе обратиться к ведущему советнику отдела муниципального земельного контроля Фоминой Оксане Александровне, тел. 300-678 (4), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru.