|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0107001:670, расположенного по адресу: западная часть г. Южно-Сахалинска, на правом берегу реки Сусуя, в составе дачного некоммерческого товарищества "Ягодка", земельный участок № 170, 65:01:0107001:674, расположенного по адресу: западная часть г. Южно-Сахалинска, на правом берегу реки Сусуя, в составе дачного некоммерческого товарищества "Ягодка", земельный участок № 156.
В ходе проведения мероприятий установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) об объекте недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0107001:670, 65:01:0107001:674, на праве собственности принадлежат Вам. Разрешенное использование земельных участков — для ведения садоводства.
По сведениям ЕГРН об объекте недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:674 зарегистрирован объект капитального строительства, принадлежащий тому же физическому лицу, с кадастровым номером 65:01:0107001:838 — жилой дом, площадью 194,7 кв. м.
Согласно сведениям из информационных ресурсов, размещенных в сети интернет следует, что по указанному адресу расположена компания по производству и установке мягких и гибких окон «Пространство», а также ООО «СтройДом65». Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «СтройДом65» (ИНН/ОГРН: 6500023600/1256500002065) оказывает услуги по строительству жилых и не жилых зданий, техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств, перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами и т. д. Руководителем ООО «СтройДом65» является гр. Голубев Андрей Геннадьевич.
По результатам анализа данных ИАС УГРТ г. Южно-Сахалинска, сведений публичной кадастровой карты, а также в ходе визуального осмотра (проведенного с земель общего пользования) установлено, что земельные участки огорожены, доступ на территорию ограничен. Кроме того, на земельных участках обустроена площадка для размещения транспортных средств и временных объектов (контейнеров). Также в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:670 размещен строительный объект (визуально гараж для большегрузной техники на 3 бокса). Признаки использования территории по целевому назначению («для ведения садоводства») не выявлены.
Следуя нормам п. 2 ст. 7, ст. 42 ЗК РФ, земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № п/0412, использование земельного участка с целевым назначением для ведения садоводства, предусматривает осуществление в границах такого земельного участка отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Таким образом, в действиях землепользователя земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0107001:670, 65:01:0107001:674 усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, в части использования указанных земельных участков не по целевому назначению.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0107001:670, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, западная часть г. Южно-Сахалинска, на правом берегу реки Сусуя, в составе дачного некоммерческого товарищества "Ягодка", земельный участок № 170, 65:01:0107001:674, расположенного по адресу: западная часть г. Южно-Сахалинска, на правом берегу реки Сусуя, в составе дачного некоммерческого товарищества "Ягодка", земельный участок № 156, в соответствии с видом разрешенного использования.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Остапчука Александра Владимировича по телефону 300-678 (доб. 5). |
