|
Значение |
В рамках профилактических мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107004:60, с видом разрешенного использования «объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)» принадлежит на праве собственности Вам.
Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты, а также в ходе визуального осмотра установлено, что указанный земельный участок огражден. При этом с северной стороны территории, за пределами согласованных границ участка, размещены железобетонные и металлические изделия, а также постройка неустановленного назначения. С восточной и южной сторон ограждение также расположено за пределами образованных границ данного земельного участка. Кроме того, по сведениям из сети Интернет (сайт amira65.ru, 2gis.ru), на данном участке осуществляет деятельность компания «Амира», специализирующаяся на производстве и продаже бетона и железобетонных изделий.
В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ городского округа «Город Южно-Сахалинск», установлено, что площадь самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочно составляет 2276 кв.м.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденными постановлением администрации города от 19.10.2022 № 2618-па (далее — Правила), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107004:60 расположен в общественно-производственной зоне «ОП». Согласно Правилам, деятельность по производству бетона в качестве основного вида разрешенного использования на данном участке недопустима.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ, обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложены на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды, расценивается как самовольное занятие земельного участка.
На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ, в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на такой земельный участок подлежит восстановлению.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Таким образом, в действиях землепользователя при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107004:60 усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выразившимся в самовольном занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 2276 кв.м., а также признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, в части использования земельного участка не по целевому назначению.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства путем освобождения земель, государственная собственность на которые не разграничена, от незаконно размещенных объектов (ограждения, временной постройки, железобетонных и металлических изделий), а также обеспечить использование земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107004:60 в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Киселевой Кристины Владимировны по телефону 300-678 (доб. 1), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203. |