Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0601005:188, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Пограничная, д. 14. В соответствии со сведениями из ЕГРН в пределах границ вышеуказанного земельного участка расположен объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером 65:01:0601005:361. В ходе проведенного осмотра установлено, что в пределах границ земельного участка расположен объект капитального строительства, в котором осуществляется торговая деятельность (магазин продуктов «Белорусский фирменный») и оказываются парикмахерские услуги («Барбершоп 17»). Указанная информация также находит свое подтверждение в информационно-справочной системе «2гис». Согласно правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденным постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па, земельный участок с кадастровым номером 65:01:0601005:188 расположен в территориальной зоне «Ж1» «Зона многоэтажной жилой застройки», градостроительный регламент которой допускает размещение магазинов и оказание услуг бытового обслуживания исключительно в специализированных объектах капитального строительства. Таким образом, размещение на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0601005:188 объекта капитального строительства с назначением - «Жилой дом», использование которого осуществляется в целях оказания услуг бытового обслуживания, а также используемого в качестве объекта торговли прямо противоречит его установленному целевому назначению. В соответствии с положениями п. 2 ст. 7 и ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать их в соответствии с установленным целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Действия землепользователя при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0601005:188 не по целевому назначению приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего земельного законодательства. На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0601005:188, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Пограничная, д. 14, в соответствии с видом разрешенного использования. По всем имеющимся вопросам обращаться по телефону: 300-678 (доб. 7) (ведущий советник отдела муниципального земельного контроля Савельев Александр Павлович)