Предостережение:

•   Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований земельного законодательства, при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405002:635, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. С. Разина, земельный участок № 30. В ходе проведения мероприятий установлено, что согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты и ортофотоплану установлено, что с западной стороны ограждение и строительные объекты неустановленного назначения расположены за пределами сформированных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405002:635, что привело к самовольному занятию земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 284 кв. м. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 65:01:0405002:635, на праве собственности принадлежит Вам с разрешенным видом использования — «для строительства индивидуального жилого дома». Таким образом, действия землепользователя земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405002:635 по размещению объектов за пределами границ отведенного земельного участка могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками. Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении объектов за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405002:635 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства. На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405002:635, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. С. Разина, земельный участок № 30, в пределах отведенных границ, путем освобождения земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, либо оформления правоустанавливающих документов. Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Остапчука Александра Владимировича по телефону 300-678 (доб. 5).