|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602002:257, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, северо-западнее ул. Пуркаева и пр. Мира.
Согласно информационно-аналитической системе управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее — ИАС УГРТ), а также в ходе осуществленного визуального осмотра установлено, что в пределах установленных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602002:257 размещены: бетонные ограждения в количестве 4-х единиц, уличные вазоны с декоративными елями в количестве 2-х единиц.
По имеющимся сведениям АО «Авиакомпания «Аврора» на части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602002:257 выдано разрешение от 02.08.2021 № 1437 на размещение элементов благоустройства (ель карликовая — 3 шт., ландшафтный светильник — 3 шт., скамейка модульная «Кубик» 2 шт., абстрактная городская фигура — 1 шт.) сроком действия до 01.08.2024.
Разрешение на размещение ограждающих устройств на указанной территории на выдавалось.
Также установлено, что в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602002:226 размещен автоматический шлагбаум, который в закрытом положении ограничивает доступ на земельный участок с кадастровым номером 65:01:0602002:257, что приводит к нарушению прав неограниченного круга лиц на пользование данным земельным участком.
Согласно ответу ПАО «Сахалинэнерго» указанный шлагбаум подключен через прибор учета АО «Авиакомпания «Аврора». Договор электроснабжения также заключен между ПАО «Сахалинэнерго» и АО «Авиакомпания «Аврора».
Заявления на согласование установки указанного ограждающего устройства в соответствии с Правилами установки ограждений на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденными Постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 10.09.2018 № 2358-па, не поступало.
Кроме того, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602002:226 расположен объект недвижимости 65:01:0602002:7007 (нежилое здание), в котором расположены помещения, находящиеся в аренде у АО «Авиакомпания Аврора» (кадастровые номера: 65:01:0602002:7019, 65:01:0602002:7020, 65:01:0602002:7012, 65:01:0602002:7013, 65:01:0602002:7015, 65:01:0602002:7011, 65:01:0602002:7018).
В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ, установлено, что площадь самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602002:257 составляет ориентировочно 971 кв.м.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ, обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды, расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия АО «Авиакомпания «Аврора» при размещении на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602002:257 бетонных ограждений и уличных вазонов, а также размещение в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602002:226 автоматического шлагбаума приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части освобождения земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602002:257 от бетонных блоков в количестве 4-х единиц и уличных вазонов в количестве 2-х единиц, а также освобождения земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602002:226 от автоматического шлагбаума, ограничивающего в закрытом положении доступ к земельному участку с кадастровым номером 65:01:0602002:257, либо оформления правоустанавливающих документов.
По всем имеющимся вопросам обращаться по телефону 300-678 (доб. 7) (ведущий советник отдела муниципального земельного контроля Савельев Александр Павлович). |