Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0312003:38, расположенного по адресу: Сахалинская область, городской округ «Город Южно-Сахалинск», г. Южно- Сахалинск, пр. Мира, земельный участок 7. Согласно сведениям информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (ИАС УГРТ) и публичной кадастровой карты, а также в ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 65:01:0312003:38, проведенного с общедоступных границ, установлено, что на объекте капитального строительства с кадастровым номером 65:01:0312003:1049 размещена вывеска «мойка самообслуживания», и осуществляется предпринимательская деятельность по оказанию услуг автомобильной мойки. Данный факт также подтверждается сведениями из открытых источников в сети Интернет, согласно которым по указанному адресу функционирует автомойка самообслуживания. По информации из Единого государственного реестра недвижимости, данный земельный участок с кадастровым номером 65:01:0312003:38, принадлежит на праве собственности гр. Восканяну Араманяку Арапхановичу. Установленный вид разрешенного использования участка — «Деловое управление» (код 4.1). В границах данного участка расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 65:01:0312003:1049 (двухэтажное нежилое здание площадью 1493,7 кв. м). Следуя нормам п. 2 ст. 7, ст. 42 ЗК РФ, земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденным постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па, рассматриваемый земельный участок расположен в границах общественно-жилой зоны пониженной этажности (ОЖ2). Градостроительным регламентом данной зоны не предусмотрено оказание услуг автомобильной мойки в качестве основного вида разрешенного использования: вид использования «Автомобильные мойки» (код 4.9.1.3) относится к условно разрешенным. Однако собственник земельного участка с кадастровым номером 65:01:0312003:38 в уполномоченный орган за получением соответствующего разрешения не обращался и в установленном порядке его не получал. Учитывая изложенное, действия землепользователя при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0312003:38 не по целевому назначению приводят или могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0312003:38 в соответствии с разрешенным использованием. По всем имеющимся вопросам можно обратиться по телефону 300-678 (доб. 7) (ведущий советник отдела муниципального земельного контроля Савельев Александр Павлович).