Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316003:150, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пер. Уральский, д. 21. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно информационно-аналитической системе управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее — ИАС УГРТ), а также в ходе визуального осмотра установлено следующее: - с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316003:150 за пределами установленных границ размещено ограждение: - с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316003:150 за пределами установленных границ размещены части некапитальных строений (гараж, хозяйственные постройки). Указанные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0316003:206 и на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Ден Ми Дя и иному физическому лицу. В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ, установлено, что площадь самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316003:206 составляет ориентировочно 766 кв.м, площадь самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с западной стороны составляет ориентировочно 147 кв.м, площадь самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с южной стороны составляет ориентировочно 6 кв.м. Таким образом, общая площадь самовольно занятой территории составляет ориентировочно 919 кв.м. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ, обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды, расценивается как самовольное занятие земельного участка. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками. Учитывая изложенное, действия землепользователя Ден Ми Дя при размещении ограждения и частей некапитальных объектов (хозяйственные постройки, гараж) за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316003:150 и на землях неразграниченного пользования могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316003:150 в пределах установленных границ путем освобождения земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316003:206 и земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, от ограждения и частей некапитальных объектов. По всем имеющимся вопросам можно обратиться по телефону: 30-678 (доб. 7) (ведущий советник отдела муниципального земельного контроля Савельев Александр Павлович).