программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному земельному контролю на 2026 год, утвержденная распоряжением Департамента землепользования города Южно-Сахалинска от 19.12.2025 № 611-р ДЗП
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В рамках профилактических мероприятий установлено, что Вам на праве общей долевой собственности (регистрация права от 12.04.2012 № 65-65-01/025/2012-564) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 65:01:0315004:42, расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Родниковая, 37, с разрешенны... Еще...В рамках профилактических мероприятий установлено, что Вам на праве общей долевой собственности (регистрация права от 12.04.2012 № 65-65-01/025/2012-564) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 65:01:0315004:42, расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Родниковая, 37, с разрешенным использованием под жилой дом. Согласно выписке из ЕГРН в границах указанного земельного участка зарегистрирован объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 65:01:0315004:259.
По результатам выезда на место, руководствуясь сведениями из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», установлено, что досту на земельный участок ограничен, в границах участка расположен строительный объект с установленным назначением под жилой дом, который находится в неудовлетворительном техническом состоянии, имеет признаки разрушения в виде обвалившихся стен, отсутствия стекол на окнах. Строительный объект для проживания не пригоден, строительные работы в границах участка не ведутся.
В соответствии с положениями п. 2 ст. 7, ст. 42 и ст. 85.1 Земельного кодекса РФ, собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в установленные законном сроки. Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» определены признаки неиспользования земельных участков, к которым, в числе прочего, относится наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
В случае несоблюдения указанных требований землепользователь может быть привлечен к административной ответственности по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ. Кроме того, неиспользование земельного участка может служить основанием для его изъятия. Таким образом, бездействие землепользователя выразившееся в непринятии мер по приведению жилого дома в пригодное для проживания состояние, свидетельствует о неиспользовании земельного участка в соответствии с разрешенным использованием (под жилой дом), что приводит, либо может привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315004:42, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Родниковая, д. 37 в соответствии с разрешенным использованием под жилой дом.
Для получения дополнительной информацией Вы вправе обратиться к ведущему советнику отдела муниципального земельного контроля Алпатовой Марине Сергеевне, тел. 300-678 (3), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru.
ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б С В (ИНН: 506)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В рамках профилактических мероприятий установлено, что Вам на праве общей долевой собственности (регистрация права от 12.04.2012 № 65-65-01/025/2012-564) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 65:01:0315004:42, расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Родниковая, 37, с разрешенным использованием под жилой дом. Согласно выписке из ЕГРН в границах указанного земельного участка зарегистрирован объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 65:01:0315004:259.
По результатам выезда на место, руководствуясь сведениями из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», установлено, что досту на земельный участок ограничен, в границах участка расположен строительный объект с установленным назначением под жилой дом, который находится в неудовлетворительном техническом состоянии, имеет признаки разрушения в виде обвалившихся стен, отсутствия стекол на окнах. Строительный объект для проживания не пригоден, строительные работы в границах участка не ведутся.
В соответствии с положениями п. 2 ст. 7, ст. 42 и ст. 85.1 Земельного кодекса РФ, собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в установленные законном сроки. Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» определены признаки неиспользования земельных участков, к которым, в числе прочего, относится наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
В случае несоблюдения указанных требований землепользователь может быть привлечен к административной ответственности по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ. Кроме того, неиспользование земельного участка может служить основанием для его изъятия. Таким образом, бездействие землепользователя выразившееся в непринятии мер по приведению жилого дома в пригодное для проживания состояние, свидетельствует о неиспользовании земельного участка в соответствии с разрешенным использованием (под жилой дом), что приводит, либо может привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315004:42, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Родниковая, д. 37 в соответствии с разрешенным использованием под жилой дом.
Для получения дополнительной информацией Вы вправе обратиться к ведущему советнику отдела муниципального земельного контроля Алпатовой Марине Сергеевне, тел. 300-678 (3), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru.