Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315005:34, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Родниковая, 19в. В рамках профилактических мероприятий, руководствуясь сведениями из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», при обследовании с общедоступных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315005:34, принадлежащего Вам на праве собственности, с разрешенным использованием под существующий индивидуальный жилой дом, установлено, что земельный участок огражден, доступ на земельный участок ограничен, с южной стороны ограждение, а также временный объект, предположительно хозяйственного назначения, размещены за пределами образованных границ указанного земельного участка, что привело к самовольному занятию неразграниченных земель. В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ, установлено, что ориентировочная площадь самовольного занятия неразграниченных земель составляет 54 кв.м. Исходя из смысла статьи 42 Земельного кодекса РФ, обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков (землепользователей, арендаторов). Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды, расценивается как самовольное занятие земельного участка. На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ, в случае самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на такой земельный участок подлежит восстановлению. Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Таким образом, в Ваших действиях при размещении ограждения и временного объекта за пределами образованных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315005:34, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, в части самовольного занятия неразграниченных земель, ориентировочной площадью 54 кв.м. На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315005:34 в пределах установленных границ. Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Алпатовой Марины Сергеевны по телефону 300-678 (доб. 3) либо Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.