|
Значение |
о возможном нарушении земельного законодательства при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0204003:168, 65:01:0204003:70, расположенных по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. имени Гоголя, д. 28, выразившемся в нецелевом использовании.
Согласно сведений из единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 65:01:0204003:70, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинска, ул. имени Гоголя, д. 28, с разрешенным использованием «земельный участок, на котором расположен жилой дом и хозяйственные постройки» принадлежит Вам на праве собственности.
Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0204003:168, площадью 1190 кв.м, расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинска, ул. имени Гоголя, д. 28, с разрешенным использованием «для ведения огородничества» предоставлен Вам на праве аренды (договор аренды от 26.11.2007 № 10589).
В ходе визуального осмотра земельного участка с общедоступных границ установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0204003:70 расположен строительный объект (ОКС № 65:01:0204003:219 - жилой дом), на территории складированы автозапчасти, фрагмент от ходовой части автомобиля и автомобильные шины от большегрузной техники, участок огражден. На земельном участке с кадастровым номером 65:01:0204003:168 расположен временный объект (хозяйственная постройка), размещены разукомплектованные кузова от грузовых автомобилей, их запчасти, а также автомобильные шины. Деятельность по ведению огородничества на участке не осуществляется, сельскохозяйственные посадки отсутствуют. Доступ к участку осуществляется через смежный земельный участок с кадастровым номером 65:01:0204003:70.
Указанные обстоятельства свидетельствует об осуществлении деятельности по ремонту большегрузных автомобилей и неиспользовании по прямому назначению земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0204003:168, 65:01:0204003:70.
Следуя нормам п. 2 ст. 7, ст. 42 ЗК РФ, земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па (далее – Правила) земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0204003:168, 65:01:0204003:70, расположены в зоне индивидуальной жилой застройки «Ж3». В соответствии с основными, условно разрешенными и вспомогательными видами разрешенного использования, ремонт и обслуживание автомобильного транспорта в границах указанной территориальной зоны градостроительным регламентом не предусмотрено.
На основании изложенного, действия собственника земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0204003:168, 65:01:0204003:70 могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований
По всем возникающим вопросам, обращаться к ведущему советнику отдела муниципального земельного контроля Смирновой Натальи Алексеевне, т. 300-680 (доб. 10), электронная почта: n.smirnova@yuzhno-sakh.ru |