Программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному земельному контролю на 2026 год, утвержденная распоряжением Департамента землепользования города Южно-Сахалинска от 19.12.2025 № 611-р-дзп
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований, при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:1566, расположенного по адресу: г Южно-Сахалинск, ул. Полевая, 20, выразившихся в самовольном занятии частей з... Еще...Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований, при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:1566, расположенного по адресу: г Южно-Сахалинск, ул. Полевая, 20, выразившихся в самовольном занятии частей земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0102002:1237, 65:01:0000000:3953, 65:01:0102002:294 и земель неразграниченных пользованием.
В ходе выезда и изучения информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее - ИАС УГРТ) установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:1566 с южной, западной, и частично с северной стороны размещено за пределами сформированных границ указанного участка.
Размещение ограждения с южной стороны за пределами земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:1566 также подтверждается актом фактического землепользования, выполненного 01.11.2025 ИП Жгилевым А.А. в рамках геодезических работ по установлению границ землепользования. Так, с южной стороны ограждение размещено на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0102002:1237, предоставленном в аренду физическому лицу. Площадь занятия согласно вышеуказанному акту фактического землепользования составляет 23,49 кв.м.
С западной стороны ограждение земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:1566 размещено на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0000000:3953, сформированном под земли (территории) общего пользования. В ходе замера, произведенного графическим способом с помощью ИАС УГРТ установлено, что площадь самовольного занятия ориентировочно составляет 20 кв.м.
С северной стороны ограждение земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:1566 размещено за пределами сформированных границ, что повлекло самовольное занятие части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:294 и земель неразграниченных пользованием. В ходе замера, произведенного графическим способом с помощью ИАС УГРТ установлено, что ориентировочная площадь самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:294 составляет 9 кв.м, земель, государственная собственность на который не разграничена — 14 кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0102002:1566 согласно сведениям ЕГРН с разрешенным использованием «для индивидуальной жилой застройки» принадлежит на праве общей долевой собственности Вам и членам Вашей семьи.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков.
Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Действия землепользователей при размещении ограждения за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:1566 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:1566 в пределах установленных границ.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.
ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К В В (ИНН: 473)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований, при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:1566, расположенного по адресу: г Южно-Сахалинск, ул. Полевая, 20, выразившихся в самовольном занятии частей земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0102002:1237, 65:01:0000000:3953, 65:01:0102002:294 и земель неразграниченных пользованием.
В ходе выезда и изучения информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее - ИАС УГРТ) установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:1566 с южной, западной, и частично с северной стороны размещено за пределами сформированных границ указанного участка.
Размещение ограждения с южной стороны за пределами земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:1566 также подтверждается актом фактического землепользования, выполненного 01.11.2025 ИП Жгилевым А.А. в рамках геодезических работ по установлению границ землепользования. Так, с южной стороны ограждение размещено на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0102002:1237, предоставленном в аренду физическому лицу. Площадь занятия согласно вышеуказанному акту фактического землепользования составляет 23,49 кв.м.
С западной стороны ограждение земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:1566 размещено на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0000000:3953, сформированном под земли (территории) общего пользования. В ходе замера, произведенного графическим способом с помощью ИАС УГРТ установлено, что площадь самовольного занятия ориентировочно составляет 20 кв.м.
С северной стороны ограждение земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:1566 размещено за пределами сформированных границ, что повлекло самовольное занятие части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:294 и земель неразграниченных пользованием. В ходе замера, произведенного графическим способом с помощью ИАС УГРТ установлено, что ориентировочная площадь самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:294 составляет 9 кв.м, земель, государственная собственность на который не разграничена — 14 кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0102002:1566 согласно сведениям ЕГРН с разрешенным использованием «для индивидуальной жилой застройки» принадлежит на праве общей долевой собственности Вам и членам Вашей семьи.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков.
Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Действия землепользователей при размещении ограждения за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:1566 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:1566 в пределах установленных границ.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.