Программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному земельному контролю на 2026 год, утвержденная распоряжением Департамента землепользования города Южно-Сахалинска от 19.12.2025 №611-р
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, северней земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901013:323, расположенного по адресу: местоположение определено относительно ориентира в границах уча... Еще...о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, северней земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901013:323, расположенного по адресу: местоположение определено относительно ориентира в границах участка по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, планировочный район Ново-Александровск, ул. Восточная, д. 22.
Согласно сведениям информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», а также по результатам визуального осмотра установлено, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, и частично на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0901013:323 расположены гаражи, хозяйственные постройки, ограждение, теплица и огород, разрешение на размещение которых Департаментом не выдавалось. Учитывая изложенное, имеются основания полагать, что указанные объекты размещены незаконно, без правоустанавливающих документов. В результате измерений, проведенных картографическим методом с помощью ИАС УГРТ города Южно-Сахалинска установлено, что ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка составляет 430 кв. м.
На основании поступившей в адрес Департамента информации имеются основания полагать, что самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, используется собственниками квартиры № 2 дома № 19 по ул. Восточная. По информации из Единого государственного реестра недвижимости, квартира № 2 дома № 19 по ул. Восточная принадлежит на праве общей долевой собственности.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ, обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды, расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия по размещению гаражей, хозяйственных построек, ограждения, теплицы и огорода в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок приводят либо могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части незаконного использования земельного участка государственная собственность на который не разграничена, расположенного северней земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901013:323.
За дополнительной информацией можете обращается (Дитер Дмитрий Андреевич, ведущий советник отдела муниципального земельного контроля, т. 300-677 (доб. 2), электронная почта: d.diter@yuzhno-sakh.ru).
ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Е А (ИНН: 795)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, северней земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901013:323, расположенного по адресу: местоположение определено относительно ориентира в границах участка по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, планировочный район Ново-Александровск, ул. Восточная, д. 22.
Согласно сведениям информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», а также по результатам визуального осмотра установлено, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, и частично на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0901013:323 расположены гаражи, хозяйственные постройки, ограждение, теплица и огород, разрешение на размещение которых Департаментом не выдавалось. Учитывая изложенное, имеются основания полагать, что указанные объекты размещены незаконно, без правоустанавливающих документов. В результате измерений, проведенных картографическим методом с помощью ИАС УГРТ города Южно-Сахалинска установлено, что ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка составляет 430 кв. м.
На основании поступившей в адрес Департамента информации имеются основания полагать, что самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, используется собственниками квартиры № 2 дома № 19 по ул. Восточная. По информации из Единого государственного реестра недвижимости, квартира № 2 дома № 19 по ул. Восточная принадлежит на праве общей долевой собственности.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ, обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды, расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия по размещению гаражей, хозяйственных построек, ограждения, теплицы и огорода в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок приводят либо могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части незаконного использования земельного участка государственная собственность на который не разграничена, расположенного северней земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901013:323.
За дополнительной информацией можете обращается (Дитер Дмитрий Андреевич, ведущий советник отдела муниципального земельного контроля, т. 300-677 (доб. 2), электронная почта: d.diter@yuzhno-sakh.ru).