Проверка Я Л Н

№65261256500022992390

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204006:120, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Проточная, д. 19, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в ходе проведенных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0204006:120 принадлежит Вам на праве собственности, с разрешенным использованием «жилой дом». В ходе выезда и осмотра с общедоступных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204006:120 установлено, что на участке расположен трехэтажный строительный объект. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204006:120 расположен объект недвижимости - жилой дом, состоящий на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 65:01:0204006:570. В указанном объекте недвижимости размещена вывеска о размещении местной религиозной организации Южно-Сахалинская церковь «Благая Весть» христиан веры евангельской пятидесятников. Согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па (далее – Правила), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0204006:120 расположен в зоне индивидуальной жилой застройки «Ж-3», размещение религиозной организации в которой согласно указанным Правилам, к основным видам разрешенного использования земельных участков не относится. Статьей 42 Земельного кодекса установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В соответствии с положениями пункта 9 статьи 1, подпункта 3 пункта 2 и пункта 6 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ, виды разрешенного использования земельных участков определяются на основе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны, входящей в состав правил землепользования и застройки. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, возложена на собственников земельных участков. На основании изложенного, действия собственника земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204006:120, при использовании земельного участка под размещение религиозной организации могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований По всем возникающим вопросам, обращаться к ведущему советнику отдела муниципального земельного контроля Смирновой Натальи Алексеевне, т. 300-680 (доб. 10), электронная почта: n.smirnova@yuzhno-sakh.ru