программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному земельному контролю на 2026 год, утвержденная распоряжением Департамента землепользования города Южно-Сахалинска от 19.12.2025 № 611-р-дз
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205008:173, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, СНТ «Солнечный», ул. Клубничная, 12, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Указанные действи... Еще...Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205008:173, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, СНТ «Солнечный», ул. Клубничная, 12, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В ходе проведенных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0205008:173 принадлежит Вам на праве собственности. Разрешенное использование земельного участка - «для ведения садоводства». В границах земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 65:01:0205008:576 (индивидуальный жилой дом).
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «ведение садоводства» (код 13.2) подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205008:173, осуществленного с общедоступных границ, а также в ходе изучения информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сведения о расположении по указанному адресу хостела, гостиницы либо иного средства размещения граждан, не нашли подтверждения. Вместе с тем, согласно поступившей информации, объект капитального строительства с кадастровым номером 65:01:0205008:576, размещенный на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0205008:173, используется в качестве хостела.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 27.12.2024 № 1951 «Об утверждении Положения о классификации средств размещения», хостелы относятся к гостиницам.
Согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па (далее – Правила), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0205008:173 расположен в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ», гостиничное обслуживание в которой согласно указанным Правилам, к основным видам разрешенного использования земельных участков не относится.
Статьей 42 Земельного кодекса установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В соответствии с положениями пункта 9 статьи 1, подпункта 3 пункта 2 и пункта 6 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ, виды разрешенного использования земельных участков определяются на основе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны, входящей в состав правил землепользования и застройки.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков.
На основании изложенного, действия собственника земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205008:173, при использовании земельного участка под размещение общежития, хостела, гостиницы, мотеля, а также иных средств размещения могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205008:173 в соответствии с видом разрешенного использования.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.
ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Д Х (ИНН: 618)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205008:173, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, СНТ «Солнечный», ул. Клубничная, 12, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В ходе проведенных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0205008:173 принадлежит Вам на праве собственности. Разрешенное использование земельного участка - «для ведения садоводства». В границах земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 65:01:0205008:576 (индивидуальный жилой дом).
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «ведение садоводства» (код 13.2) подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205008:173, осуществленного с общедоступных границ, а также в ходе изучения информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сведения о расположении по указанному адресу хостела, гостиницы либо иного средства размещения граждан, не нашли подтверждения. Вместе с тем, согласно поступившей информации, объект капитального строительства с кадастровым номером 65:01:0205008:576, размещенный на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0205008:173, используется в качестве хостела.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 27.12.2024 № 1951 «Об утверждении Положения о классификации средств размещения», хостелы относятся к гостиницам.
Согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па (далее – Правила), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0205008:173 расположен в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ», гостиничное обслуживание в которой согласно указанным Правилам, к основным видам разрешенного использования земельных участков не относится.
Статьей 42 Земельного кодекса установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В соответствии с положениями пункта 9 статьи 1, подпункта 3 пункта 2 и пункта 6 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ, виды разрешенного использования земельных участков определяются на основе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны, входящей в состав правил землепользования и застройки.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков.
На основании изложенного, действия собственника земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205008:173, при использовании земельного участка под размещение общежития, хостела, гостиницы, мотеля, а также иных средств размещения могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205008:173 в соответствии с видом разрешенного использования.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.