Проверка Ш Ю Н

№65261256500023015030

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований, при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0104003:340, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Хлебная, 47, выразившихся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0000000:2958, сформированного под земли (территории) общего пользования (ул. Хлебная). казанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в ходе выезда и изучения информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее - ИАС УГРТ) установлено, что ограждение земельного участка с ГКН 65:01:0104003:340 с северной стороны, а также строение неустановленного назначения и строительный мусор, расположены за пределами указанного участка, в границах з/у с кадастровым номером 65:01:0000000:2958 сформированного под земли (территории) общего пользования (ул. Хлебная). В ходе замеров, произведенных графическим способом с помощью ИАС УГРТ установлено, что общая площадь самовольного занятия составляет ориентировочно 98 кв.м. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:01:0104003:340 не зарегистрировано, вместе с тем, объект капитального строительства с кадастровым номером 65:01:0104003:660, расположенный на указанном участке принадлежит Вам на праве собственности. Согласно статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из принципов земельного законодательства вляется принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Таким образом, Вы являетесь пользователем вышеуказанного земельного участка. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками. Действия землепользователя при размещении ограждение, строения неустановленного назначения и строительного мусора за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0104003:340 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.  На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0104003:340 в пределах установленных границ. Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.