программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному земельному контролю на 2026 год, утвержденная распоряжением Департамента землепользования города Южно-Сахалинска от 19.12.2025 № 611-р-дзп
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102001:194, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Кирпичная, д. 62-в, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а также о размещении объектов... Еще...Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102001:194, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Кирпичная, д. 62-в, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а также о размещении объектов за границами указанного земельного участка, на землях неразграниченных пользованием.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в ходе проведенных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0102001:194 принадлежит Вам на праве собственности с разрешенным использованием «для строительства индивидуального жилого дома».
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102001:194 расположен объект недвижимости - индивидуальный жилой дом площадью 48,2 кв.м, состоящий на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 65:01:0102001:1192.
В ходе выезда и осмотра с общедоступных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102001:194, руководствуясь данными информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее — ИАС УГРТ) установлено, что на участке расположено два строительных объекта (один из которых с кадастровым номером 65:01:0102001:1192), а также часть одноэтажной, застекленной беседки. При этом, элементы благоустройства (скамейки, деревянный помост вдоль береговой линии водоема), часть вышеуказанной беседки, а также хозяйственные постройки, размещены за пределами сформированных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102001:194, на землях неразграниченных пользованием. Проведя промеры графическим способом с помощью ИАС УГРТ установлено, что ориентировочно площадь самовольного занятия составляет 569 кв.м.
Вместе с тем, согласно сведениям из информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (информационного сервиса 2ГИС), по адресу г. Южно-Сахалинск, ул. Кирпичная, д. 62-в, расположена база отдыха «Счастье», на которой осуществляются услуги по предоставлению в аренду гостевых домов, бани, веранды, беседки, как с посуточной так и почасовой оплатой.
Согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па (далее – Правила), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0102001:194 расположен в зоне индивидуальной жилой застройки «Ж-3», размещение гостевых домов, баз отдыха и прочих средств размещения в которой согласно указанным Правилам, к основным видам разрешенного использования земельных участков, не относится.
Статьей 42 Земельного кодекса установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и в пределах установленных границ. В соответствии с положениями пункта 9 статьи 1, подпункта 3 пункта 2 и пункта 6 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ, виды разрешенного использования земельных участков определяются на основе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны, входящей в состав правил землепользования и застройки.
Обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
На основании изложенного, действия собственника земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102001:194 под размещение базы отдыха, а также при использовании указанного участка за пределами согласованных границ могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102001:194 в пределах установленных границ и в соответствии с разрешенным использованием.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.
ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г А Г (ИНН: 836)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102001:194, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Кирпичная, д. 62-в, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а также о размещении объектов за границами указанного земельного участка, на землях неразграниченных пользованием.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в ходе проведенных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0102001:194 принадлежит Вам на праве собственности с разрешенным использованием «для строительства индивидуального жилого дома».
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102001:194 расположен объект недвижимости - индивидуальный жилой дом площадью 48,2 кв.м, состоящий на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 65:01:0102001:1192.
В ходе выезда и осмотра с общедоступных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102001:194, руководствуясь данными информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее — ИАС УГРТ) установлено, что на участке расположено два строительных объекта (один из которых с кадастровым номером 65:01:0102001:1192), а также часть одноэтажной, застекленной беседки. При этом, элементы благоустройства (скамейки, деревянный помост вдоль береговой линии водоема), часть вышеуказанной беседки, а также хозяйственные постройки, размещены за пределами сформированных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102001:194, на землях неразграниченных пользованием. Проведя промеры графическим способом с помощью ИАС УГРТ установлено, что ориентировочно площадь самовольного занятия составляет 569 кв.м.
Вместе с тем, согласно сведениям из информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (информационного сервиса 2ГИС), по адресу г. Южно-Сахалинск, ул. Кирпичная, д. 62-в, расположена база отдыха «Счастье», на которой осуществляются услуги по предоставлению в аренду гостевых домов, бани, веранды, беседки, как с посуточной так и почасовой оплатой.
Согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па (далее – Правила), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0102001:194 расположен в зоне индивидуальной жилой застройки «Ж-3», размещение гостевых домов, баз отдыха и прочих средств размещения в которой согласно указанным Правилам, к основным видам разрешенного использования земельных участков, не относится.
Статьей 42 Земельного кодекса установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и в пределах установленных границ. В соответствии с положениями пункта 9 статьи 1, подпункта 3 пункта 2 и пункта 6 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ, виды разрешенного использования земельных участков определяются на основе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны, входящей в состав правил землепользования и застройки.
Обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
На основании изложенного, действия собственника земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102001:194 под размещение базы отдыха, а также при использовании указанного участка за пределами согласованных границ могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102001:194 в пределах установленных границ и в соответствии с разрешенным использованием.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.