(программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному земельному контролю на 2026 год, утвержденная распоряжением Департамента землепользования города Южно-Сахалинска от 19.12.2025 № 611-р-ДЗП).
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0107001:672, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товариществ... Еще...Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0107001:672, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 62А, 65:01:0107001:675, расположенного по адресу: г Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 65 А, 65:01:0107001:723, расположенного по адресу: западная часть г. Южно-Сахалинска, на правом берегу реки Сусуя, 65:01:0107001:679, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 106, 65:01:0107001:689, расположенного по адресу: г Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 56А, 65:01:0107001:790, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 108А.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0107001:672, 65:01:0107001:675, 65:01:0107001:723, 65:01:0107001:679, 65:01:0107001:689, 65:01:0107001:790 с видом разрешенного использования — для ведения садоводства, принадлежат на праве собственности гр. Бурнасу Виктору Николаевичу (ИНН 650303101278).
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 и пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0107001:672, 65:01:0107001:675, 65:01:0107001:723, 65:01:0107001:679, 65:01:0107001:689, 65:01:0107001:790 имеют категорию земель - «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения садоводства».
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «ведение садоводства» (код 13.2) подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
В соответствии с п. б ч.2 Постановления Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (далее — Постановление Правительства № 826 от 31.05.2025), признаками неиспользования земельных участков является наличие на более чем на 50 процентах площади земельного участка сорных растений и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка).
В ходе осмотра земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0107001:672, 65:01:0107001:675, 65:01:0107001:723, 65:01:0107001:679, 65:01:0107001:689, 65:01:0107001:790 с общедоступных границ установлено, что вышеуказанные земельные участки не ограждены, доступ на них не ограничен, жилой или дачный дом, а также гаражи, хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур на земельных участках отсутствуют. На всей территории земельных участков произрастают многолетние сорные растения, деревья, не являющиеся культурными, декоративными, плодовыми, а также предметами благоустройства и озеленения. Выращивание многолетних плодовых, ягодных и иных сельскохозяйственных культур не выявлено. Садоводческая, огородническая деятельность на земельных участках не осуществляется.
На основании изложенного, руководствуясь перечнем признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, указанным в Постановлении Правительства № 826 от 31.05.2025 имеются основания полагать, что вышеуказанный земельный участок не используется по целевому назначению.
Также статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Учитывая изложенное, земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0107001:672, 65:01:0107001:675, 65:01:0107001:723, 65:01:0107001:679, 65:01:0107001:689, 65:01:0107001:790 не используются землепользователем по целевому назначению, что ведет к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0107001:672, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 62А, 65:01:0107001:675, расположенного по адресу: г Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 65А, 65:01:0107001:723, расположенного по адресу: западная часть г. Южно-Сахалинска, на правом берегу реки Сусуя, 65:01:0107001:679, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 106, 65:01:0107001:689, расположенного по адресу: г Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 56А, 65:01:0107001:790, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 108А по целевому назначению.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Юрченко Юрия Юрьевича по телефону 300-678 (доб. 2), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.
ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б В Н (ИНН: 101)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0107001:672, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 62А, 65:01:0107001:675, расположенного по адресу: г Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 65 А, 65:01:0107001:723, расположенного по адресу: западная часть г. Южно-Сахалинска, на правом берегу реки Сусуя, 65:01:0107001:679, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 106, 65:01:0107001:689, расположенного по адресу: г Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 56А, 65:01:0107001:790, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 108А.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0107001:672, 65:01:0107001:675, 65:01:0107001:723, 65:01:0107001:679, 65:01:0107001:689, 65:01:0107001:790 с видом разрешенного использования — для ведения садоводства, принадлежат на праве собственности гр. Бурнасу Виктору Николаевичу (ИНН 650303101278).
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 и пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0107001:672, 65:01:0107001:675, 65:01:0107001:723, 65:01:0107001:679, 65:01:0107001:689, 65:01:0107001:790 имеют категорию земель - «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения садоводства».
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «ведение садоводства» (код 13.2) подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
В соответствии с п. б ч.2 Постановления Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (далее — Постановление Правительства № 826 от 31.05.2025), признаками неиспользования земельных участков является наличие на более чем на 50 процентах площади земельного участка сорных растений и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка).
В ходе осмотра земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0107001:672, 65:01:0107001:675, 65:01:0107001:723, 65:01:0107001:679, 65:01:0107001:689, 65:01:0107001:790 с общедоступных границ установлено, что вышеуказанные земельные участки не ограждены, доступ на них не ограничен, жилой или дачный дом, а также гаражи, хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур на земельных участках отсутствуют. На всей территории земельных участков произрастают многолетние сорные растения, деревья, не являющиеся культурными, декоративными, плодовыми, а также предметами благоустройства и озеленения. Выращивание многолетних плодовых, ягодных и иных сельскохозяйственных культур не выявлено. Садоводческая, огородническая деятельность на земельных участках не осуществляется.
На основании изложенного, руководствуясь перечнем признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, указанным в Постановлении Правительства № 826 от 31.05.2025 имеются основания полагать, что вышеуказанный земельный участок не используется по целевому назначению.
Также статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Учитывая изложенное, земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0107001:672, 65:01:0107001:675, 65:01:0107001:723, 65:01:0107001:679, 65:01:0107001:689, 65:01:0107001:790 не используются землепользователем по целевому назначению, что ведет к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0107001:672, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 62А, 65:01:0107001:675, расположенного по адресу: г Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 65А, 65:01:0107001:723, расположенного по адресу: западная часть г. Южно-Сахалинска, на правом берегу реки Сусуя, 65:01:0107001:679, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 106, 65:01:0107001:689, расположенного по адресу: г Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 56А, 65:01:0107001:790, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 108А по целевому назначению.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Юрченко Юрия Юрьевича по телефону 300-678 (доб. 2), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.