(программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному земельному контролю на 2026 год, утвержденная распоряжением Департамента землепользования города Южно-Сахалинска от 19.12.2025 № 611-р-ДЗП)
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:703, расположенного по адресу: г Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества ... Еще...Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:703, расположенного по адресу: г Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 102.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:703, площадью 1004 кв. м, с видом разрешенного использования — для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности гр. Месропян Мери Артаковне (ИНН: 711111653570).
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 и пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:703 имеет категорию земель - «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения садоводства».
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «ведение садоводства» (код 13.2) подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
В ходе осмотра земельного участка с общедоступных границ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:703 не огражден, доступ не ограничен, жилой или дачный дом, а также гаражи, хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур на земельном участке отсутствуют. Выращивание многолетних плодовых, ягодных и иных сельскохозяйственных культур не выявлено. Садоводческая, огородническая деятельность на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0107001:703 не осуществляется.
На основании изложенного, руководствуясь перечнем признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, указанным в Постановлении Правительства № 826 от 31.05.2025 имеются основания полагать, что вышеуказанный земельный участок не используется по целевому назначению.
Также статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Учитывая изложенное, земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:703 не используется землепользователем по целевому назначению, что ведет к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:703, расположенного по адресу: г Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 102 по целевому назначению.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Юрченко Юрия Юрьевича по телефону 300-678 (доб. 2), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.
ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М М А (ИНН: 653)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:703, расположенного по адресу: г Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 102.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:703, площадью 1004 кв. м, с видом разрешенного использования — для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности гр. Месропян Мери Артаковне (ИНН: 711111653570).
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 и пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:703 имеет категорию земель - «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения садоводства».
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «ведение садоводства» (код 13.2) подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
В ходе осмотра земельного участка с общедоступных границ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:703 не огражден, доступ не ограничен, жилой или дачный дом, а также гаражи, хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур на земельном участке отсутствуют. Выращивание многолетних плодовых, ягодных и иных сельскохозяйственных культур не выявлено. Садоводческая, огородническая деятельность на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0107001:703 не осуществляется.
На основании изложенного, руководствуясь перечнем признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, указанным в Постановлении Правительства № 826 от 31.05.2025 имеются основания полагать, что вышеуказанный земельный участок не используется по целевому назначению.
Также статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Учитывая изложенное, земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:703 не используется землепользователем по целевому назначению, что ведет к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:703, расположенного по адресу: г Южно-Сахалинск, в составе дачного некоммерческого товарищества «Ягодка», земельный участок № 102 по целевому назначению.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Юрченко Юрия Юрьевича по телефону 300-678 (доб. 2), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.