(программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному земельному контролю на 2026 год, утвержденная распоряжением Департамента землепользования города Южно-Сахалинска от 19.12.2025 № 611-р-ДЗП).
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:222, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул 1-я Октябрьская, 33 Б, выразившихся в... Еще...Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:222, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул 1-я Октябрьская, 33 Б, выразившихся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:999, имеющего вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: руководствуясь сведениями из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», при обследовании с общедоступных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:222, установлено, что земельный участок огражден, в границах земельного участка расположен жилой дом и временный объект (теплица). При этом с южной стороны ограждение размещено за пределами образованных границ указанного земельного участка, что привело к самовольному занятию неразграниченных земель, а также части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:999. В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ, установлено, что ориентировочная площадь самовольного занятия неразграниченных земель составляет 33 кв.м, а площадь самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:999 составляет 10 кв.м.
Зельный участок с кадастровым номером 65:01:0404003:222 с разрешенным использованием «под жилой дом» согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости принадлежит Вам на праве общей долевой собственности.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков.
Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении ограждения за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:222, приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:222 в пределах установленных границ.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Юрченко Юрия Юрьевича по телефону 300-678 (доб. 2), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.
ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ш Т Ю (ИНН: 698)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:222, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул 1-я Октябрьская, 33 Б, выразившихся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:999, имеющего вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: руководствуясь сведениями из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», при обследовании с общедоступных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:222, установлено, что земельный участок огражден, в границах земельного участка расположен жилой дом и временный объект (теплица). При этом с южной стороны ограждение размещено за пределами образованных границ указанного земельного участка, что привело к самовольному занятию неразграниченных земель, а также части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:999. В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ, установлено, что ориентировочная площадь самовольного занятия неразграниченных земель составляет 33 кв.м, а площадь самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:999 составляет 10 кв.м.
Зельный участок с кадастровым номером 65:01:0404003:222 с разрешенным использованием «под жилой дом» согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости принадлежит Вам на праве общей долевой собственности.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков.
Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении ограждения за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:222, приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:222 в пределах установленных границ.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Юрченко Юрия Юрьевича по телефону 300-678 (доб. 2), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.