Предостережение:

• о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0307002:29, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинске, ул. Украинская, д. 128, выразившемся в самовольном занятии земель неразграниченного и общего пользования. В ходе проведения мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0307002:29, площадью 1100 кв.м. принадлежит на праве собственности гр. О Алексею Тегеновичу с разрешенным использованием — жилой дом. Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», акта фактического землепользования № 12 от 14.11.2025, выполненного кадастровым инженером Цыденовой В.В., Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров», а также в ходе осмотра установлено, что с южной и восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0307002:29, на землях общего пользования с кадастровым номером 65:01:0000000:2120, а также с-юго-западной стороны на землях, государственная собственность на который не разграничена, размещены временные объекты, строение, теплица и ограждение. На основании акта фактического землепользования № 12 от 14.11.2025 установлено, что общая площадь самовольно занятого земельного участка общего пользования с кадастровым номером 65:01:0000000:2120, составляет 194,0 кв.м, общая площадь самовольно занятых земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 298,5 кв.м. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками. Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении объектов за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0307002:29 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.