о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0307002:31, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинске, ул. Украинская, д. 128-б, выразившемся в самовольном занятии земель неразграниченного и общего пользования.
В ходе проведения ме... Еще...о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0307002:31, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинске, ул. Украинская, д. 128-б, выразившемся в самовольном занятии земель неразграниченного и общего пользования.
В ходе проведения мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0307002:31, площадью 814 кв.м. принадлежит на праве собственности гр. О Те Ген с разрешенным использованием — для строительства индивидуального жилого дома.
Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», акта фактического землепользования № 13 от 14.11.2025, выполненного кадастровым инженером Цыденовой В.В., Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров», а также в ходе осмотра установлено, что с южной и восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0307002:31, на землях общего пользования с кадастровым номером 65:01:0000000:2120, а также с южной стороны на землях, государственная собственность на который не разграничена, размещены временные объекты и ограждение. На основании акта фактического землепользования № 13 от 14.11.2025 установлено, что общая площадь самовольно занятого земельного участка общего пользования с кадастровым номером 65:01:0000000:2120, составляет 442,1 кв.м, общая площадь самовольно занятых земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 222,6 кв.м.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении объектов за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0307002:31 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации О Т Г (ИНН: 547)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0307002:31, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинске, ул. Украинская, д. 128-б, выразившемся в самовольном занятии земель неразграниченного и общего пользования.
В ходе проведения мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0307002:31, площадью 814 кв.м. принадлежит на праве собственности гр. О Те Ген с разрешенным использованием — для строительства индивидуального жилого дома.
Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», акта фактического землепользования № 13 от 14.11.2025, выполненного кадастровым инженером Цыденовой В.В., Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров», а также в ходе осмотра установлено, что с южной и восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0307002:31, на землях общего пользования с кадастровым номером 65:01:0000000:2120, а также с южной стороны на землях, государственная собственность на который не разграничена, размещены временные объекты и ограждение. На основании акта фактического землепользования № 13 от 14.11.2025 установлено, что общая площадь самовольно занятого земельного участка общего пользования с кадастровым номером 65:01:0000000:2120, составляет 442,1 кв.м, общая площадь самовольно занятых земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 222,6 кв.м.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении объектов за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0307002:31 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.