Предостережение:

• о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204006:138, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинске, ул. Сахалинская, д. 164, выразившемся в самовольном занятии земель неразграниченного и общего пользования. В ходе проведения мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0204006:138, площадью 426 кв.м. принадлежит на праве собственности гр. Тлековой Розе Хусаиновне с разрешенным использованием — под строительство индивидуального жилого дома. Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты, а также в ходе осмотра установлено, что с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204006:138 на землях, государственная собственность на который не разграничена, размещено ограждение и часть строения, а также с южной стороны, на землях общего пользования с кадастровым номером 65:01:0000000:3187, размещен временный объект (контейнер) и ограждение. В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ города Южно-Сахалинска установлено, что общая площадь самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочно 29,48 кв.м, общая площадь самовольно занятого земельного участка общего пользования с кадастровым номером 65:01:0000000:3187, ориентировочно 155,29 кв.м. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками. Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении объектов за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204006:138 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.